Faire construire sa maison est un projet enthousiasmant, mais qui nécessite de prendre les décisions dans le bon ordre. À Mâcon et plus largement en Saône-et-Loire, les possibilités sont nombreuses pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété et profiter d’une maison correspondant réellement à leur mode de vie.
Du calcul du budget jusqu’à la remise des clés, plusieurs grandes étapes permettent de transformer une envie en projet concret.
Commencer par déterminer son budget
Avant de rechercher un terrain ou de choisir un modèle de maison, il est essentiel de connaître précisément son enveloppe financière.
Le budget ne doit pas uniquement prendre en compte le prix de la construction. Il faut considérer l’ensemble du projet : acquisition du terrain, frais liés à l’achat, éventuels travaux de préparation de la parcelle, raccordements, aménagements extérieurs et équipements qui ne seraient pas inclus dans le contrat.
Cette première étude permet de rechercher ensuite une combinaison terrain + maison cohérente avec ses possibilités.
Rechercher un terrain adapté
La recherche du terrain constitue une étape déterminante. Autour de Mâcon, les caractéristiques des parcelles peuvent être très différentes selon les communes et leur environnement.
Au-delà de la localisation, il faut notamment s’intéresser à la superficie, à la largeur de façade, à l’orientation, à la pente ou encore aux possibilités de raccordement.
Les règles locales d’urbanisme doivent également être étudiées. Elles peuvent avoir une influence directe sur l’implantation et l’architecture de la future maison.
Un terrain séduisant ne constitue donc pas nécessairement un bon terrain pour votre projet. Il faut toujours vérifier que la maison envisagée peut réellement y être construite.
Définir la maison correspondant à ses besoins
Une fois le budget et le terrain identifiés, la réflexion peut se concentrer sur la maison.
Plain-pied ou étage ? Deux, trois ou quatre chambres ? Garage ou espace de stationnement extérieur ? Cuisine ouverte ? Bureau pour télétravailler ?
Ces choix doivent être effectués en fonction de votre vie actuelle, mais également en anticipant les évolutions possibles de votre famille.
Chez Demeures de Saône, les modèles constituent une base permettant de trouver une organisation adaptée à votre projet et aux caractéristiques de votre parcelle.
Adapter le projet au terrain
La maison et le terrain ne doivent jamais être étudiés séparément.
L’orientation peut par exemple être exploitée pour favoriser la luminosité naturelle des pièces de vie. La forme de la parcelle peut au contraire nécessiter une maison plus compacte ou une implantation particulière.
Cette adaptation permet également de réfléchir aux futurs espaces extérieurs : terrasse, jardin, stationnement ou accès au garage.
Passer aux démarches administratives
Lorsque le projet est défini, vient ensuite la préparation du permis de construire.
Le dossier comprend les différents documents permettant à l’administration de vérifier la conformité du projet avec les règles d’urbanisme applicables à la parcelle.
Cette étape doit être anticipée dans le calendrier global de la construction.
Le chantier peut commencer
Une fois les conditions nécessaires réunies, la construction entre dans sa phase concrète.
Le chantier progresse alors selon différentes grandes étapes : terrassement, fondations, élévation des murs, charpente et couverture, menuiseries, second œuvre puis finitions.
Pour les futurs propriétaires, voir apparaître progressivement les volumes de leur maison constitue évidemment l’un des moments les plus marquants du projet.
Jusqu’à la remise des clés
La construction se termine par la réception de la maison.
C’est à ce moment que le propriétaire vérifie la réalisation du projet avant de pouvoir prendre possession de son nouveau logement.
Faire construire sa maison à Mâcon demande donc de nombreuses décisions, mais une bonne préparation permet d’aborder chaque étape plus sereinement.
Demeures de Saône accompagne les futurs propriétaires depuis les premières réflexions sur le terrain et le budget jusqu’à la concrétisation de leur projet.
