C’est l’une des premières questions qui se pose lorsqu’on commence à regarder des plans : faut-il privilégier une maison de plain-pied ou construire à étage ?
Il n’existe pas de réponse universelle. Le bon choix dépend à la fois du terrain, du budget, de la composition de la famille et de la manière dont on souhaite vivre dans sa future maison.
Le plain-pied pour sa simplicité
Dans une maison de plain-pied, toutes les pièces se trouvent au même niveau.
Cette configuration offre une circulation particulièrement simple entre la cuisine, le séjour, les chambres et les autres espaces de la maison.
L’absence d’escalier est également appréciable au quotidien. Elle facilite notamment la circulation des jeunes enfants et permet d’anticiper plus facilement les besoins futurs.
Le plain-pied entretient également une relation très directe avec le jardin. Plusieurs pièces peuvent bénéficier d’un accès vers les extérieurs selon la conception choisie.
Une organisation qui demande davantage de terrain
La contrepartie est une emprise au sol généralement plus importante à surface habitable équivalente.
Sur certaines parcelles compactes, la maison peut occuper une part importante du terrain et réduire l’espace disponible pour le jardin ou la terrasse.
La forme de la parcelle doit donc être étudiée avec attention.
L’étage pour optimiser la parcelle
La maison à étage permet de répartir la surface habitable sur plusieurs niveaux.
Son emprise au sol peut ainsi être réduite, ce qui représente un avantage intéressant lorsque le terrain est relativement petit.
Cette organisation permet de conserver davantage d’espace extérieur ou de rendre possible un projet familial sur une parcelle qui ne pourrait pas accueillir un grand plain-pied.
Bien séparer les espaces jour et nuit
L’étage offre également une séparation naturelle des fonctions.
Le rez-de-chaussée peut accueillir la cuisine et la grande pièce de vie tandis que les chambres sont regroupées à l’étage.
Cette organisation plaît notamment aux familles qui souhaitent préserver un espace nuit plus calme et clairement séparé des pièces communes.
Une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée peut néanmoins être prévu lorsque la surface et le projet le permettent.
Penser au quotidien
L’escalier constitue évidemment la différence la plus visible.
Pour certains propriétaires, il ne représente aucune contrainte. D’autres préfèrent anticiper l’évolution de leur mobilité et privilégient alors un plain-pied.
La décision doit donc être prise en fonction de la façon dont vous imaginez votre maison dans dix, quinze ou vingt ans.
Le terrain peut décider à votre place
La configuration de la parcelle influence fortement ce choix.
Largeur, profondeur, orientation, pente et règles d’urbanisme peuvent rendre une solution beaucoup plus pertinente que l’autre.
Une maison à étage peut être idéale sur un terrain relativement étroit alors qu’une parcelle plus généreuse peut parfaitement accueillir un plain-pied largement ouvert sur le jardin.
Comparer les plans plutôt que les seules surfaces
Deux maisons affichant la même surface habitable peuvent procurer des sensations très différentes.
Il faut regarder la taille de la pièce de vie, la circulation, le nombre de chambres, les rangements ou encore la relation avec les extérieurs.
Chez Demeures de Saône, différents modèles permettent justement d’étudier les deux configurations.
Le bon choix n’est donc pas simplement plain-pied contre étage. Il consiste à déterminer quelle architecture permettra d’obtenir la maison la mieux adaptée à votre terrain, votre budget et votre façon de vivre.
